登録免許税編

登記簿謄本、評価証明書（又は、課税明細書）名寄帳、公図

→各書類の解説

→そもそも、地番をどうやって調べるか

・書類の見方　「価格」又は「評価額」と記載されている

・計算式は、まずは全て合算

・固定資産課税明細書の注意点（なるべく評価証明を）

　→　都内であるのは、建物全体の評価が出てしまう

　　　非課税私道の記載がないことが多い

・全て合算したら、1000円未満を切り捨てること

・私道の計算は、近傍宅地評価額に0．3をかけること

・マンション敷地は、全体の評価が出ていることが多いので、謄本の「敷地権持分」を確認しよう

・マンションの敷地の評価証明書に「非課税条文」が記載されていたら注意

　私道は0．3で計算。非課税条文348条1項は、そのまま合算

・2025年現在、評価額が100万円未満の不動産は、登録免許税が免除されていることに注意

・上記課税標準額の0．4％（1000分の4）が登録免許税になる。

　・100円未満切り捨て

　・印紙で納付。（オンライン申請は電子納付可能だが…）